其次，在签订“房屋建设与管理服务协议”时，双方需要明确以下几点：
1. **建设方的职责**：包括提供必要的建筑材料、设备设施以及技术支持等，保证工程质量和进度。威九国际m78威九国际空降视频以为：同时，应建立完善的项目管理制度，确保施工过程中的信息透明化和安全防范措施的有效实施。
2. **设计方的责任**：需根据项目的实际需求，进行详细的设计规划，并负责向建设方提供详细的方案图纸和施工指导书。威九国际网站威九国际空降视频以为：同时，需要遵守国家及地方的相关标准和规范要求。
3. **施工单位的职责**：包括严格按照设计方案施工，不得擅自扩大或缩小工程范围；必须确保施工过程中的安全措施到位，如防护用品穿戴符合规定、设备操作规程严格遵循等。
4. **监理方的责任**：应定期参与施工现场的检查与监督，对工程质量进行实时监控，并及时向建设方反馈存在的问题。威九国际空降视频以为：同时，要建立完善的质量管理体系和风险控制机制，确保工程项目的安全性和合规性。
5. **各方的权利与义务**：双方在协商一致的基础上可共同约定各方的权利、义务以及相关利益分配方案。
其次，在“房屋建设与管理服务协议”中应当明确以下几点：
1. **合同终止条件及违约责任**：为避免因一方违约而导致的纠纷，需设定合理的合同终止条件，并明确违约方的法律责任和承担赔偿责任的方式。
2. **争议解决机制**：各方应约定在发生争议时如何通过协商、调解或仲裁等途径解决争议，以维护双方的合作关系。
3. **应急响应与救援措施**：在工程建设过程中可能会遇到突发情况，如自然灾害、意外事故或其他不可预见的事件。威九国际空降视频说：应明确相关方在紧急情况下应采取的应对措施和处理流程。
4. **费用及支付方式**：包括工程款的结算规则、付款时间等，并且需确保所有相关的费用及时、准确地被计算并支付。
5. **项目管理与质量控制**：详细规定建设、设计、施工、监理和运营各环节的质量标准，以及在不同阶段应如何进行定期检查和监督。
通过签订“房屋建设与管理服务协议”，各方主体可以更加明确自己的责任和义务，并且在出现问题时能够及时、有效地解决。同时，这个协议也为未来的房屋建设和管理提供了坚实的法律基础，有助于维护各方合法权益，促进社会和谐稳定。
