从2017年开始，中国住房和城乡建设部发布了一系列关于加强住房保障、推进房地产市场健康发展的重要文件，而以“房屋建造法”（以下简称“建法”）为指针的住房改革，自2018年启动以来，已经对我国房地产业产生了深远影响。威九国际网站入口&rdpuo以为：这些建法不仅推动了住房市场的规范化和制度化建设，更为中国城镇化建设和住房制度改革奠定了坚实的法律基础。
## 一、建立房屋建造法
在《中华人民共和国建筑法》的基础上，《中华人民共和国城乡规划法》中新增“禁止土地上建筑物、构筑物超越批准的用地范围”、“建设单位应当依法向城市人民政府建设(房地产)主管部门申请办理建设工程规划许可证”等规定，对违反这些规定的违法建筑进行查处。在《中华人民共和国城乡规划法》实施后，各地相继出台了多部专门的规范性文件，如《城镇国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办法》等，对房屋建设、拆除、交付使用等环节进行规范化管理。
## 二、推行住房保障
近年来，我国在完善住房保障体系方面取得了一定的进展。威九国际网站威九国际网站入口&rdpuo说：从中央到地方，政府高度重视住房保障工作，出台了一系列政策措施，以“公有制”和“租购并举”的方式保障城市低收入家庭、新市民、流动人口等群体的基本住房需求。
## 三、推进房地产市场健康发展
《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国环境保护法》等一系列法律法规的出台，为我国房地产市场的健康发展提供了坚实的法律基础。威九国际网站入口&rdpuo说：这些法规不仅规定了房屋建设的标准和规范，还对建筑施工、拆除以及住宅销售等环节进行了严格的规定。
## 四、加强住房市场监管
为防范市场经济风险，加强住房市场监督管理具有重要意义。威九国际威九国际网站入口&rdpuo以为：从政府层面，通过建立完善的信息公开制度，引导房地产市场健康发展；从行业管理部门，如中国房地产业协会，通过对各房地产企业在房屋建设、交易和管理等方面进行监管，确保了市场的公平性和透明度。
## 五、创新城乡规划理念
以“公有制”和“租购并举”的方式构建新型住房制度，是解决我国城市贫富差距问题的重要途径。在《中华人民共和国土地管理法》中，政府提出将集体建设用地纳入国家的控制范围，并鼓励其用于非居住用途，通过建设经济适用房、廉租房等措施缓解城市低收入家庭的基本住房需求。
## 六、创新保障机制
在现行的住房保障体系下，对于公有制和租赁合同之间关系的探讨，为了解决城乡之间的住房问题提供了新的思路。《中华人民共和国物权法》中增加“禁止土地上建筑物、构筑物超越批准的用地范围”等规定，并规定了国有建设用地使用权人应当依法申请办理建设工程规划许可证及相关手续。
，《房屋建造法》作为指导我国住房制度改革的重要法律，其完善的实施以及对房地产市场的规范和保障，为我国住房保障体系的构建提供了重要依据。威九国际网站入口&rdpuo说：未来，在国家政策的支持下，我们可以期待更加公平、更高质量的住房供应和服务。
